>关闭对联广告<

>关闭对联广告<

 

浙江海盐房产网 www.zjhyfc.com,海盐房产超市网,海盐房产信息网,海盐房屋出租,海盐房产中介

用户名:   |   密码:  



注册

 

●网站首页--浙江海盐房产网  ●最新楼盘--浙江海盐房产网  ●出售求购--浙江海盐房产网  ●出租求租--浙江海盐房产网  ●房屋合租--浙江海盐房产网  ●建材装修--浙江海盐房产网  ●房产新闻--浙江海盐房产网  ●房产图库--浙江海盐房产网 

[小区分布图]

网站首页|最新楼盘|出售求购|出租求租|房屋合租|建材装修|房产新闻|房产图库
|
星光房产 海洲房产 秦山房产中介 文昌中介永佳房产佳华房产 为民房产 海丰中介万佳房产南苑房产大家置业
星星中介 广通中介 华信房产中介 放心房产 菊生房产 安居中介 家佑中介 三通中介 恒隆房产 海盐本地最好的房产发布平台

  网站首页房产新闻租房须知 → 租赁房屋的注意点  

 

 租赁房屋的注意点

 

  2007-5-17 23:10:31 浏览:7423 来源:  

 【字体: (右键暂停)  

 

随着我市市场经济的快速发展,城市拆迁的力度加大,城市化进程的进一步推进,市民租赁房屋的情况已较为普遍。为保护群众的合法权益不受侵害,特对九种不得租赁的房屋类型进行列举,予以提醒。
     一、 未依法取得房屋所有权证的房屋
     房屋所有权证是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的惟一合法凭证。租赁没有房屋所有权证的房屋,承租人的权益得不到很好保障。因为,没有办理房屋所有权证的房屋,若出现产权纠纷,承租人随时都可能会因为出租人没有拥有合法的房屋权属证书,受到纠纷影响而不能得到权益的保障。
     二、 被法院、公安机关等依法裁定、决定查封或者以其他形式限制权利的房屋
     依法裁定、查封的房屋或以其他形式限制权利的房屋,原所有权人的房屋其他权利如占有权、使用权、收益权等权利在一定程度将受到限制。租赁该类房屋,承租人会因为房屋权利的瑕疵,使得承租权利得不到合法保护。
     三、 未取得共有人同意出租的共有房屋
     属于共有产权的房屋,在未征得共有人一致同意出租的情况下是不能出租的。即使是大多数共有的人同意也不能出租,因为,租赁这种房屋,会侵犯对未同意出租的共有人的权益。
     四、 权属有争议的房屋不能租
     房屋的产权处于不明状态时即权属有争议的,这时,租赁房屋的合法性将难以得到保障。
     五、 违章建筑
     未取得规划部门的合法建设手续建造房屋,之后也没有补领规划许可证。这类房屋,属于建设规划手续不齐的建筑,规划部门随时对其实施规划执法监督。租赁这类房屋的承租人,其合法权益就得不到保护。
     六、 不符合安全标准的房屋
     租赁建造质量、生活设施达不到安全标准的房屋,承租人的生活安全将会受到影响。
     七、 未经抵押权人同意出租的抵押房屋
     目前,有不少房屋是采取抵押方式取得贷款购买的。这类房屋的抵押权人对该类房屋具有他项权利。抵押人若要出租抵押的房屋,须征得抵押权人的同意。租赁没有经过抵押权人同意出租的房屋,是对抵押权人权益的侵犯。 
     八、不符合公安、环保、卫生等部门有关规定的房屋。
     九、有关法律、法规规定禁止出租的其他情形的房屋。
     市民在租赁房屋,须谨慎对待,不要租赁上述九种情况的房屋。此外,市民在租赁合法房屋之后,应当向房产管理部门办理房屋租赁登记备案。这样,有利于从法律角度保护承租人的权益,减少不必要的租房纠纷。
 

 

复制地址 】【 收藏 】 【 打印 】 【 关闭 】  

 
    上一篇:签订租房合同时应注意哪些法律问题?  
    下一篇:买房谈判斗智斗勇 
 
 
  ·房屋租赁要注意些法律问题
  ·房东注意:警惕“租房骗子”诈骗的几大招数
  ·租房必读
  ·谁应该承担房屋的养护、维修责任?
  ·什么样的房屋不能出租?
  ·租房你该注意什么
  ·如何租到合适的房子
  ·签订租房合同时应注意哪些法律问题?
 
 免责声明:

    本网转载内容均注明出处,转载是出于传递更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。针对文章内容若有什么问题,请与我们联系!

 

     
【热门新闻】  
  《海盐县城城市总体规划纲要
  海盐未来房价之我见(海论网
  海盐07年5月份楼盘价格(海论
  海盐县近两年来拆迁安置房指
  2010年海盐要建设的住宅
  海盐2011年拆迁大幕正式拉开
  海盐首个叠墅产品“水云庄园
  房价不会暴跌的三大因素
  海盐县经济适用住房保障试行
 
【焦点新闻】  
  租房你该注意什么
  买房谈判斗智斗勇
  律师谈“购房过程中涉及的法
  购房须知
  关于房屋抵押信用额(47期)
  什么是房屋抵押
  中华人民共和国城市房地产管
  房价涨落只是表象 是谁在左右
  一呼百应:不做房奴行动从网
 
热点话题    Hot Gambit
海盐市场     Agora  Haiyan
海盐风情    Haiyan Mores

公交线路 | 汽车时刻 | 宾馆 酒店 饭店 煲店 小吃 外卖 咖啡 酒吧 茶室 KTV 网吧 桑拿 浴室 足浴 商场 出租 汽校 广告 婚介 医院

 ※※※ 浙江海盐房产网--友情链接     海盐本地最好最热的房产信息发布平台,真诚欢迎您的加盟与合作!

 数字货币交易平台   哈尔滨房产   深圳新房   魔兽私服开服预告   汇辉会计[嘉兴注册公司,记帐/报税/商标]   海盐之家   泉州房产网   海盐房产网   浦江房产网   玉环房产网   魔兽开服
  关于我们网站地图广告服务汇款地址链接申请合作伙伴联系方式设为首页加入收藏

 
联系地址:中国·浙江省嘉兴市海盐县武原街道  海盐房产网网站部客服热线:13666722388 0573-86306068  海盐房产网网站部客服QQ:9103957

浙江海盐房产网 海盐之家 OKHY.COM 旗下站点  版权所有 © 2007-2012 hy.zj-fc.net www.zjhyfc.com www.zj-fc.net

  

  

海盐房产网|海盐房产信息网|海盐房产超市网|海盐房价|海盐房屋出租|海盐房产中介|     IPC备案:浙ICP备06029245号